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火灾烧毁了第三人的财产,房东和次承租人要承担责任吗

一般是火灾的责任人。 如果房东和次承租人"负有"保管的义务,或者救治不当导致扩大的损失,那么就需要承担。

根据我国《合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 一...

转租合同必须经房屋所有权人(房东)同意或追认,否则房东可以起诉请求确认转租合同无效,进而解除房东与承租人的租赁合同。现在转租经承租人同意显然是没有效力的,但要注意的是只有房东才有权确认转租无效,其他人没有权利。

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