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火灾烧毁了第三人的财产,房东和次承租人要承担责任吗

一般是火灾的责任人。 如果房东和次承租人"负有"保管的义务,或者救治不当导致扩大的损失,那么就需要承担。

根据我国《合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 一...

经典案例杨某(承租人)与冯某(出租人)签订了两年的租房合同。合同中约定杨某(承租人)将此房用做小卖部。但是一年以后,杨某(承租人)因小卖部经营不善,打算转包给别人开饭店。于是,在没有与冯某(出租人)商议的情况下,自己找到黄某(...

依照法律规定你不但可以解除与承租房的租赁合同,收回门面房,而且可以以不当得利要回承租方把你的房子已经出租给次承租人并次承租人实际使用期间向承租方多交的房屋租金,比如你租给承租方每月2000元,而承租方有租给第三人即次承租人每月3000...

租赁物转租的规定租赁物的转租指承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给第三人使用收益的法律现象。在转租中,存在三方当事人:出租人,转租人(承租人),第三人(次承租人);在转租关系的三方当事人中,可能发生三种法律关系:出租人与转租人之间...

没有

上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答(一) 2005年8月 一、租赁合同的效力 1、出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人...

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